Переведём Ваш участок в нужную категорию или изменим вид разрешённого использования, чтобы реализовать Ваш проект без ограничений
Изменение категории и ВРИ
- Строительство (возведение жилых домов, коммерческих объектов или промышленных сооружений)
- Коммерческое использование (открытие бизнеса, например, базы отдыха, автосервиса или фермерского хозяйства)
- Инвестиции (повышение стоимости участка за счёт перевода в более ликвидную категорию)
- Сельское хозяйство (развитие фермы, тепличного комплекса или садоводства на участке с неподходящим ВРИ)
- Рекреационные проекты (создание базы отдыха)
- Покупки участка с обременениями или юридическими проблемами
- Выбора земли, где невозможно реализовать Ваш проект из-за ограничений
- Покупки участка по цене, не соответствующей рыночной стоимости и ликвидности Затягивания проекта из-за ошибок в подборе или оформлении
- Анализ и подготовка документов: 10-14 дней
- Согласование с органами власти: от 6 месяцев (зависит от региона и сложности процедуры)
- Регистрация изменений в ЕГРН: 5–10 дней
Точные сроки зависят от категории перевода, региона и требований местных властей. Мы предоставляем предварительный график на этапе консультации
Цена зависит от:
Мы озвучиваем стоимость после анализа Вашего участка и целей. Оплата возможна поэтапно: часть после подготовки документов, часть после получения результата
Стоимость услуги по изменению категории или вида разрешенного использования земельного участка от 500 000 рублей
- Типа изменения (категория или ВРИ)
- Региона и сложности согласования
- Объёма сопутствующих услуг
Мы озвучиваем стоимость после анализа Вашего участка и целей. Оплата возможна поэтапно: часть после подготовки документов, часть после получения результата
Стоимость услуги по изменению категории или вида разрешенного использования земельного участка от 500 000 рублей
Для начала работы достаточно предоставить:
При необходимости мы самостоятельно запрашиваем:
- Кадастровый номер участка (для получения выписки из ЕГРН)
- Описание проекта: Как планируете использовать участок (например, строительство дома, магазина, фермы)
При необходимости мы самостоятельно запрашиваем:
- Выписку из ЕГРН (об основных характеристиках и переходе прав)
- Данные о градостроительных ограничениях (ПЗЗ, Генплан)
Документы можно отправить в PDF через email, мессенджеры или форму на сайте. Мы работаем удалённо, но при необходимости организуем личные встречи.
Все отчёты и материалы предоставляются в удобном формате PDF-отчёта:
Все отчёты и материалы предоставляются в удобном формате PDF-отчёта:
- Анализ текущего статуса участка
- Описание процедуры изменения категории/ВРИ
- Список согласованных документов и итоговое решение
- Рекомендации по дальнейшему использованию участка
ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Оценка возможности изменения категории или ВРИ с рекомендациями. Полный комплект документов: Подготовленные и согласованные материалы для органов власти. Официальное изменение статуса: Обновленные данные в ЕГРН. Поддержку на всех этапах.
Текущий статус участка не позволяет реализовать Ваш проект (например, строительство запрещено)
Вы хотите повысить инвестиционную привлекательность земли
Столкнулись с ограничениями в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ)
Планируете сменить вид деятельности (например, открыть магазин)
Оставьте заявку, и мы начнём работу уже сегодня
Когда стоит изменить категорию или ВРИ?
МЫ РАЗРАБОТАЛИ ЧЁТКИЙ АЛГОРИТМ работы
- Изучаем текущую категорию и ВРИ участка, а также требования градостроительных документов (ПЗЗ, Генплан)
- Оцениваем возможность изменения статуса с учётом законодательства и региональных особенностей
Результат: Коммерческое предложение о возможности перевода/изменения ВРИ и перечень необходимых действий с оценкой сроков и стоимости + договор оказания услуг
- Запрашиваем выписку из ЕГРН, Градостроительный план земельного участка и другие документы
- Готовим обоснование для изменения категории или ВРИ
- Формируем заявления и ходатайства для подачи в органы власти
Результат: Полный комплект документов, соответствующий требованиям закона
- Подаём документы в уполномоченные органы (администрации, региональные органы власти, Росреестр)
- Контролируем процесс рассмотрения, оперативно устраняем замечания
Результат: Получение решения об изменении категории или ВРИ
- Вносим изменения в ЕГРН для официального закрепления нового статуса участка
- Проверяем корректность внесённых данных и передаём вам обновлённые документы
Результат: Ваш участок официально переведён в новую категорию или ВРИ, готов к реализации проекта
Задача клиента: Изменить существующий вид разрешенного использования «Под спортивную базу» на вид разрешенного использования «Отдых.Рекреация»
Требования: Площадь 2 га, соответствие ПЗЗ, минимальные сроки
Решение:
Результат: Клиент получил участок с новым статусом, что позволило начать возведение объектов без получения разрешения на строительство в запланированные сроки
Требования: Площадь 2 га, соответствие ПЗЗ, минимальные сроки
Решение:
- Провели анализ участка и подтвердили возможность изменения ВРИ
- Подготовили обоснование и комплект документов за 7 дней
- Согласовали изменение с местной администрацией, получили распоряжение о приведении вида разрешенного использования в соответствие с действующим законодательством РФ
- Внесли изменения в ЕГРН за 5 дней
Результат: Клиент получил участок с новым статусом, что позволило начать возведение объектов без получения разрешения на строительство в запланированные сроки