Land Trust поможет найти земельный участок, который отвечает Вашим требованиям по расположению, инфраструктуре и юридической чистоте
планируете ПОКУПКУ УЧАСТКА?
- Коммерческая недвижимость (магазины, торговые центры, офисные здания, склады, логистические комплексы)
- Туризм и отдых (базы отдыха, гостиницы, кемпинги, спортивные комплексы)
- Сельское хозяйство (фермы, теплицы, сады, пастбища, перерабатывающие предприятия)
- Жилая застройка (индивидуальные дома, коттеджные посёлки, многоквартирные дома)
- Промышленное использование (заводы, производственные цеха, энергетические объекты)
Если у Вас уникальный проект, мы найдём участок, соответствующий Вашим особенным требованиям
- Отказа в изменении статуса из-за ошибок в документах или несоответствия нормам
- Затягивания процесса из-за бюрократических сложностей
- Финансовых потерь от покупки участка с неподходящим ВРИ
- Оспаривания нового статуса в будущем из-за нарушений процедуры
- Сбор требований и поиск вариантов: 3–7 дней
- Предварительная проверка: 2–3 дня
- Полный аудит выбранного участка: 3–5 дней
Точные сроки зависят от сложности проекта и региона поиска. Мы всегда согласовываем график с Вами
Цена подбора участка зависит от:
Мы предоставляем точную стоимость после обсуждения Ваших задач. Оплата возможна поэтапно: часть после предоставления списка вариантов, часть после выбора и аудита участка
Стоимость услуги подбора земельных участков от 50 000 рублей
- Региона поиска (например, городской или сельский район)
- Количества критериев (например, сложные технические требования)
- Объёма проверки (экспресс-аудит или полный анализ)
Мы предоставляем точную стоимость после обсуждения Ваших задач. Оплата возможна поэтапно: часть после предоставления списка вариантов, часть после выбора и аудита участка
Стоимость услуги подбора земельных участков от 50 000 рублей
Для начала работы достаточно предоставить:
Если у Вас нет конкретных участков, мы найдём их самостоятельно. Для детального аудита выбранного участка могут понадобиться дополнительные документы (например, выписка из ЕГРН), которые мы можем запросить или оформить за Вас
- Кадастровый номер (если у Вас уже есть варианты на примете)
- Описание проекта: Назначение, площадь, желаемое расположение
Если у Вас нет конкретных участков, мы найдём их самостоятельно. Для детального аудита выбранного участка могут понадобиться дополнительные документы (например, выписка из ЕГРН), которые мы можем запросить или оформить за Вас
Вы отправляете информацию через форму на сайте, email или мессенджеры. Мы работаем удалённо, но при необходимости организуем личные встречи или выезды на участок.
Все отчёты и материалы предоставляются в удобном формате PDF:
Все отчёты и материалы предоставляются в удобном формате PDF:
- Описание участка (площадь, расположение, зонирование)
- Юридический и градостроительный анализ
- Плюсы и минусы, инвестиционный потенциал
- Рекомендации по дальнейшим шагам
ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Список подходящих участков. Детальный отчёт по выбранному участку: юридическая чистота, градостроительные возможности, рекомендации по сделке. Поддержку на всех этапах: от поиска до подписания договора и регистрации прав
Вы хотите сэкономить время и избежать самостоятельного анализа сотен объявлений
Вам нужен участок для специфического проекта с особыми требованиями (например, с видом использования «Отдых.Рекреация»)
Вы не уверены в юридической чистоте или строительных возможностях найденных вариантов
Оставьте заявку, и мы начнём поиск участка уже сегодня
Когда стоит обратиться за подбором участка?
МЫ РАЗРАБОТАЛИ ЧЁТКИЙ АЛГОРИТМ работы
- Проводим обсуждение или заполняем анкету, чтобы определить Ваши цели
- Уточняем назначение участка (например, строительство склада или фермы) и предпочтительное расположение (регион, удалённость от города, транспортная доступность)
- Технические параметры (площадь, конфигурация границы)
Результат: Формируем техническое задание (ТЗ) для поиска
- Используем профессиональные базы данных и собственные контакты для поиска подходящих участков
- Проверяем предложения от собственников, риелторов и аукционов
- Фильтруем участки по Вашим критериям и исключаем заведомо неподходящие варианты
Результат: Список из участков, соответствующих Вашим требованиям
Проводим экспресс-аудит каждого участка:
Результат: Краткий отчёт по каждому варианту с плюсами и минусами
- Юридическая чистота (право собственности, обременения, история сделок)
- Градостроительные возможности (зонирование, разрешенные виды использования участка, параметры возможного строительства объектов капитального строительства)
- Инфраструктура (подъездные пути, коммуникации, близость к ключевым объектам)
- Риски (например, охранные зоны, вероятность изъятия)
- Оцениваем инвестиционный потенциал и ликвидность участка
Результат: Краткий отчёт по каждому варианту с плюсами и минусами
- Предоставляем вам подробное описание отобранных участков в формате PDF или презентации
- Организуем выезд на участок (по желанию) или предоставляем фото- и видеоматериалы
- Обсуждаем каждый вариант, отвечаем на вопросы и помогаем выбрать оптимальный
Результат: Вы выбираете 1–2 участка для дальнейшей детальной проверки
- Проводим полный юридический и кадастровый аудит выбранного участка (по аналогии с услугой аудита)
- Готовим рекомендации по оформлению сделки (покупка, аренда, участие в аукционе)
- При необходимости помогаем с изменением вида разрешённого использования или согласованиями
Результат: Вы получаете участок, готовый к реализации Вашего проекта, с минимальными рисками
Задача клиента: Найти участок для переработки отходов в 15 км от КАД в Северном направлении Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Требования: Площадь не менее 1 га, близость к трассе, бюджет до 100 млн рублей
Решение:
Результат: Клиент намерен приобрести один из участков
Требования: Площадь не менее 1 га, близость к трассе, бюджет до 100 млн рублей
Решение:
- За 5 дней мы отобрали 7 участков, соответствующих критериям
- Провели экспресс-аудит, исключив застроенные участки
- Провели полный аудит, выявив необходимость изменения ВРИ
Результат: Клиент намерен приобрести один из участков