Land Trust поможет найти земельный участок, который отвечает Вашим требованиям по расположению, инфраструктуре и юридической чистоте.
Подбор земельных участков
- Коммерческая недвижимость (магазины, торговые центры, офисные здания, склады, логистические комплексы);
- Туризм и отдых (базы отдыха, гостиницы, кемпинги, спортивные комплексы)
- Сельское хозяйство (фермы, теплицы, сады, пастбища, перерабатывающие предприятия);
- Жилая застройка (индивидуальные дома, коттеджные посёлки, многоквартирные дома);
- Промышленное использование (заводы, производственные цеха, энергетические объекты).
Если у Вас уникальный проект, мы найдём участок, соответствующий Вашим особенным требованиям.
- Финансовых потерь из-за выбора участка, не предусматривающего возможность реализации Вашего проекта;
- Проблем с юридической чистотой документов на рассматриваемый земельный участок;
- Затягивания процесса приобретения участка из-за бюрократических сложностей;
- Сложностей с дальнейшим оформлением документов и реализацией Вашего проекта.
- Сбор требований и поиск вариантов: 3–7 дней;
- Предварительная проверка: 2–3 дня;
- Полный аудит выбранного участка: 3–5 дней.
Точные сроки зависят от сложности проекта и региона поиска. Мы всегда согласовываем график с Вами.
Цена подбора участка зависит от:
- региона поиска;
- количества критериев (например, сложные технические требования);
- объёма проверки (экспресс-аудит или полный анализ).
Для начала работы достаточно предоставить:
Для детального аудита выбранного участка могут понадобиться дополнительные документы (выписки из ЕГРН, кадастровые планы территории, градостроительный план земельного участка и так далее), которые мы можем запросить или оформить за Вас.
- ориентировочное местоположение;
- описание проекта: назначение, площадь, инвестиционные вложения.
Для детального аудита выбранного участка могут понадобиться дополнительные документы (выписки из ЕГРН, кадастровые планы территории, градостроительный план земельного участка и так далее), которые мы можем запросить или оформить за Вас.
Вы отправляете информацию через форму на сайте, email или мессенджеры. Мы работаем удалённо, но при необходимости организуем личные встречи или выезды на участок.
Все отчёты и материалы предоставляются в удобном формате PDF:
Все отчёты и материалы предоставляются в удобном формате PDF:
- описание участка (площадь, расположение, зонирование);
- юридический и градостроительный анализ;
- плюсы и минусы, инвестиционный потенциал;
- рекомендации по дальнейшим шагам.
Мы рекомендуем использовать отчёт в течение 1–2 недель после получения, так как данные о собственниках или обременениях могут измениться. Если сделка откладывается, мы обновим анализ по Вашему запросу.
ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Список подходящих участков. Детальный отчёт по выбранному участку: юридическая чистота, градостроительные возможности, рекомендации по сделке. Поддержку на всех этапах: от поиска до подписания договора и регистрации прав.
Вы хотите сэкономить время и избежать самостоятельного анализа сотен объявлений.
Вам нужен участок для специфического проекта с особыми требованиями (например, с видом использования «Отдых.Рекреация»).
Вы не уверены в юридической чистоте или строительных возможностях найденных вариантов.
Оставьте заявку, и мы начнём поиск участка уже сегодня
Когда стоит обратиться за подбором участка?
МЫ РАЗРАБОТАЛИ ЧЁТКИЙ АЛГОРИТМ работы
На основе цели Вашего проекта определяем:
Результат: формируем техническое задание для поиска.
- необходимый разрешенный вид использования;
- предпочтительное расположение;
- площадь;
- конфигурация границы.
Результат: формируем техническое задание для поиска.
- Используем профессиональные базы данных и собственные контакты для поиска подходящих участков;
- Проверяем предложения от собственников, риелторов;
- Изучаем предложения сервисов по торгам и аукционам;
- Анализируем участки по Вашим критериям и исключаем заведомо неподходящие варианты.
Результат: список из участков, соответствующих Вашим требованиям
Проводим экспресс-аудит каждого участка:
Результат: краткий отчёт по каждому варианту с отражением преимуществ и недостатков.
- юридическая чистота (права на объект недвижимости, обременения, история сделок);
- градостроительные возможности (разрешенные виды использования участка, параметры возможного строительства объектов капитального строительства);
- инфраструктура (подъездные пути, коммуникации, близость к ключевым объектам);
- риски (например, охранные зоны, вероятность изъятия);
- оцениваем инвестиционный потенциал и ликвидность участка.
Результат: краткий отчёт по каждому варианту с отражением преимуществ и недостатков.
- Предоставляем Вам подробное описание отобранных участков в формате PDF или презентации;
- Организуем выезд на участок (по желанию) или предоставляем фото- и видеоматериалы;
- Обсуждаем каждый вариант, отвечаем на вопросы и помогаем выбрать оптимальный.
Результат: Вы выбираете 1–2 участка для дальнейшей детальной проверки
- Проводим полный юридический и кадастровый аудит выбранного участка (по аналогии с услугой аудита);
- Готовим рекомендации по оформлению сделки (покупка, аренда, участие в аукционе);
- При необходимости помогаем с изменением вида разрешённого использования или согласованиями.
Результат: Вы получаете участок, готовый к реализации Вашего проекта, с минимальными рисками.
Задача клиента: найти участок для переработки отходов в 15 км от КАД в Северном направлении Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Требования: площадь не менее 1 га, близость к трассе, бюджет до 100 млн рублей.
Решение:
Результат: клиент намерен приобрести один из участков
Требования: площадь не менее 1 га, близость к трассе, бюджет до 100 млн рублей.
Решение:
- за 5 дней мы отобрали 7 участков, соответствующих критериям;
- провели экспресс-аудит, исключив застроенные участки;
- провели полный аудит, выявив необходимость изменения ВРИ.
Результат: клиент намерен приобрести один из участков